Стоит ли вкладывать инвестиции в недвижимость
Время идет, все меняется на глазах. В разные времена существовала своя цена деньгам из этого формировались
цены на недвижимость. Вспомнив историю, можно заметить, что деньги, как ценность и предмет обогащения, всегда служили лишь обменной валютой. Деньги, как вещь, предназначенная для того, чтобы обменять ее на другую вещь, универсальны в пользовании, но отнюдь не идеальны. Остановить ход инфляции невозможно. Экономика любой страны подвержена той или иной степени инфляции.
Во все времена лишь
недвижимость в Петербурге являлась надежной физической и экономической защитой. Хранить деньги под подушкой не логично. Когда-нибудь (раньше, чем вы думайте) это будут просто бумажки. А что происходит в сфере
Петербургской недвижимости? С каждым днем все дороже становится жилье, особенно в крупных городах (Москва, Петербург). Трудно представить, что в ближайшее время цены снизятся. А вот расти они, точно будут.
Купив квартиру в новостройке сегодня, можно не только сэкономить деньги на покупке жилья, но и через какое-то время продать квартиру намного дороже. Тем самым вы убережете свои деньги от обесценивания и получите дополнительную прибыль. Даже если вы не продадите ее, все равно окажитесь в выигрыше, жилье всегда имеет высокий спрос и сохраняет свои потребительские качества.
Дополнительный доход владельцу приносит сдача жилья в аренду. Конечно, прибыль от сдачи жилья зависит в первую очередь от его стоимости, а стоимость в свою очередь, от многих факторов отвечающих максимальному спросу потребителей (это удобство положения, количество квадратных метров, близость магазинов, метро…) В среднем сдавая квартиру в аренду, вы сможете вернуть вложенные в нее средства через 5-10 лет. В данное время, для инвесторов финансово привлекательно вкладывание средств в востребованное на рынке жилья, находящееся на стадии стройки. Заранее заплатив за квартиры, которые еще не построены, потом можно будет их прибыльно перепродать.
Еще одна ветвь для инвестиций - нежилой сектор. Помещения под магазины, офисы, склады сейчас пользуются спросом. Окупаемость этого вида инвестирования происходит быстрее. Но здесь, в отличии от
жилой недвижимости необходимо более внимательно подходить к выбору объекта, к его местоположению. Для того чтобы повысить конкурентоспособность, нужно отвечать современным потребностям и предпочтениям арендаторов. Главное здесь, чтобы это помещение приносило доход арендатору, тогда и ваша прибыль будет постоянной. Поэтому, перед тем как приобрести подобные помещения, необходимо логически рассчитать на какую сферу потребителей они рассчитаны и какой доход вы от них ожидайте.
